その物件、仲介手数料無料になるかも!?
仲介手数料チェックのミフリー

気になる物件の住所と価格を入力するだけで
仲介手数料無料で購入できる物件か、その場で判定。
個人情報の入力は不要!もちろん無料です!

※現在は兵庫県内の新築戸建のみ検索いただけます。

仲介手数料無料物件数

兵庫県内 23 市区町村

対応エリア数

98 万円

ミフリーで節約できた平均額

1,569 万円

これまでに節約した手数料総額

そもそも仲介手数料って何ですか?

 不動産仲介手数料とは、不動産売買や賃貸取引の際に、不動産仲介業者に対して支払う報酬のことです。
 みなさんが不動産購入時に不動産仲介業社を介して購入すると、その働きに対して不動産価格×3%+6万円 (400万円以上の物件の場合)の手数料が発生します。

例:3,000万円の物件の取引の場合、仲介手数料は3,000万円×3%+6万円=96万円です。
不動産仲介業社はこの仲介手数料をいただくことで成り立っています。

 不動産を購入する際には、不動産そのものの値段の他に、仲介手数料などの諸費用が物件価格の1割ほど必要になることが一般的です。

仲介手数料無料ってどういう仕組み?

 仲介手数料無料のミフリーでは、新築戸建物件を仲介手数料無料で取引できる全国の不動産仲介会社と提携し、お客様と仲介会社をお繋ぎしています。

「仲介手数料無料」というと「不動産仲介会社はどうやって利益を確保しているの?」とお尋ねいただくことがあるのですが、上記でご紹介した仲介手数料、実は買主様からだけでなく、売主様からも同じだけいただけるようになっています。(媒介契約によって異なる場合もあります)

 つまり一般的な不動産会社では、3,000万円の物件の取引一度で、3,000万円×3%+6万円=96万円×2=192万円もの手数料収入が得られるようになっているのです。

 ミフリーでは、売主様からの手数料収入だけで利益を確保する仲介会社もしくは売主である建主業者に直接お繋ぎすることで、これまで必要だった仲介手数料を無料にし、不動産購入時の圧倒的な費用節約を可能にしています。

 ミフリー提携の不動産会社は仲介手数料無料の他、ローン代行手数料などのお客様が仲介側に支払う手数料等も一切ございません。
(契約時の印紙代1万円はお客様でご負担ください)

物件価格の交渉はしてくれるの?

 ミフリー提携の不動産会社では、もちろん価格交渉も行います。仲介手数料無料だからといって、何か手を抜いたりということは一切ございません。

 よく「仲介手数料無料の不動産会社は買主側から報酬をもらわないから適当に扱われる」といった書き込み等をインターネットで見かけますが、ミフリー及びミフリー提携の不動産会社では、仲介手数料無料・割引というのは「不動産仲介における報酬の低価格化」とは考えておらず、
「不動産仲介における報酬の適正化」と考えています。インターネット等でお客様が自分で物件を探せる時代になったのにもかかわらず、今まで通りの手数料でという方がなんだか手抜きですよね。

 また、価格交渉について「仲介手数料無料・割引の不動産会社は交渉力が弱い」などと言われますが、不動産取引における価格交渉には売主側による交渉可能幅があらかじめ決まっており、仲介会社の交渉力によって値引額が変わるというのはありません。

手数料の代わりに費用は発生するの?

 仲介手数料無料を行っている不動産会社は近年少しずつ増えてきています。しかしその一方で、「仲介手数料は無料。その代わり〇〇手数料をいただきます。」という謎のシステムを行っている不動産会社が多くあるのも事実です。

 ミフリー提携の不動産会社では、そのような費用は一切発生いたしません。(契約時の印紙代はお客様でご負担ください。)
ミフリー提携の不動産会社でそのような費用を要求された場合は、お手数でございますが、ミフリー運営会社のイノベーションネクサス株式会社までお知らせ下さい。

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@mifree.jp

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